UN APPARTEMENT 1 pièce — 57 770 €
20 RUE FEDOU 11000 CARCASSONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 770 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL519
Contenance391 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro519
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14675640. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Palais
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Carcassonne (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,95%
Loyer estimé : 383 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcassonne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
RTCA1
BlaBlaCar Bus1
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
478 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-19,8% évolution globale
91 691 €prix moyen
2025
57 770 €
1 651 EUR/m² -66,6% Vente actuelle 2024
173 000 €
1 559 EUR/m² +93,5% 2024
89 400 €
1 719 EUR/m² -36,1% 2024
140 000 €
2 000 EUR/m² +55,7% 2022
89 900 €
1 729 EUR/m² +37,3% 2022
65 500 €
1 770 EUR/m² -26,8% 2021
89 500 €
1 444 EUR/m² +208,6% 2021
29 000 €
1 611 EUR/m² -29,3% 2019
41 000 €
1 206 EUR/m² -74,1% 2019
158 000 €
1 306 EUR/m² +1 480,0% 2018
10 000 €
-92,0% 2017
125 000 €
1 563 EUR/m² +16,8% 2016
107 000 €
1 305 EUR/m² +33,8% 2016
79 990 €
1 231 EUR/m² -42,9% 2015
140 000 €
1 261 EUR/m² +94,4% 2014
72 000 €
878 EUR/m²Biens comparables
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1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
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1
1 logement88 m²1
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