UNE MAISON 2 pièces — 162 000 €
629 AV DU ROSSIGNOL 62610 ARDRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain731 m²
Prix/m²2 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW237
Contenance731 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350610. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 414 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ardres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 398 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ardres (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,511,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ardres
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 04/11/2012
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-62-COM6
RHDF-62-SCO4
Arrêts les plus proches
ARDRES - RossignolRHDF-62-COM190 m
ARDRES - Rossignol - AbriRHDF-62-COM190 m
ARDRES - Rossignol - F AbriRHDF-62-COM203 m
ARDRES - Bois en Ardres - N°608RHDF-62-COM217 m
ARDRES - Bois en ArdresRHDF-62-COM249 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
36 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+35,0% évolution globale
141 000 €prix moyen
2025
162 000 €
2 613 EUR/m² +35,0% Vente actuelle 2020
120 000 €
1 935 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie210 m · Public
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Ecole maternelle Charles Perrault233 m · Public
Permis de construire Commune de ARDRES
119permis récents
249logements autorisés
23 444 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement131 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements460 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
4 logements392 m²1