UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €
7 VLA DES PAROSEAUX 92320 CHATILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AE41
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350439. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sablons 1
Revenus
31 560 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Ch�tillon (2025)
🏢Appartementbonne
23,7 EUR/m²/mois
20,227,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtillon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Parc André MalrauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Parc André MalrauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Parc André MalrauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Parc André MalrauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Cimetière de ChâtillonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
21 m 🚗
Départementale D906Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
110 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2,9% évolution globale
372 389 €prix moyen
2025
290 000 €
6 591 EUR/m² +20,8% 2025
240 000 €
6 667 EUR/m² -33,9% Vente actuelle 2025
362 900 €
6 598 EUR/m² -21,0% 2025
459 400 €
6 293 EUR/m² +51,0% 2024
304 300 €
7 077 EUR/m² -22,7% 2023
393 593 €
6 055 EUR/m² +16,8% 2023
337 000 €
5 810 EUR/m² -14,7% 2023
395 000 €
6 371 EUR/m² +0,3% 2023
393 675 €
6 454 EUR/m² +45,8% 2023
270 000 €
6 585 EUR/m² -50,3% 2023
543 100 €
6 623 EUR/m² +35,8% 2022
400 000 €
6 780 EUR/m² -19,2% 2022
495 000 €
7 734 EUR/m² -8,3% 2022
540 000 €
7 297 EUR/m² +3,8% 2022
520 000 €
7 429 EUR/m² +29,8% 2021
400 600 €
6 907 EUR/m² -30,1% 2021
573 500 €
6 994 EUR/m² +3 086,1% 2021
18 000 €
-96,3% 2020
489 330 €
6 703 EUR/m² +12,7% 2020
434 000 €
6 781 EUR/m² +7,4% 2020
404 000 €
6 623 EUR/m² +2 593,3% 2019
15 000 €
-94,8% 2019
291 000 €
6 767 EUR/m² +9,8% 2018
265 000 €
6 163 EUR/m² -39,0% 2018
434 500 €
6 207 EUR/m² -20,1% 2018
543 500 €
6 039 EUR/m² +43,0% 2016
380 000 €
6 129 EUR/m² -8,9% 2016
417 000 €
5 635 EUR/m² +0,5% 2016
415 000 €
5 685 EUR/m² +6,7% 2016
389 000 €
6 078 EUR/m² -11,6% 2016
440 000 €
6 286 EUR/m² +16,1% 2016
379 000 €
6 649 EUR/m² +19,9% 2015
316 000 €
5 097 EUR/m² -17,7% 2015
384 000 €
6 737 EUR/m² +15,7% 2015
332 025 €
5 188 EUR/m² -24,7% 2015
441 000 €
6 041 EUR/m² +10,5% 2015
399 000 €
5 868 EUR/m² +7,1% 2015
372 500 €
6 008 EUR/m² +0,9% 2015
369 000 €
6 474 EUR/m² +5,1% 2015
351 000 €
6 382 EUR/m² -5,1% 2015
370 000 €
6 167 EUR/m² -8,9% 2015
406 000 €
6 344 EUR/m² +102,1% 2015
200 900 €
6 088 EUR/m² -47,1% 2015
380 000 €
5 938 EUR/m² -0,4% 2015
381 500 €
6 153 EUR/m² -3,4% 2015
395 000 €
5 643 EUR/m² +5,3% 2015
375 000 €
6 148 EUR/m² +1,5% 2015
369 500 €
5 773 EUR/m² +40,6% 2014
262 780 €
6 738 EUR/m² -6,8% 2014
281 857 €
2 876 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (909)
Services publics374 · 79 m
Santé252 · 24 m
Transports114 · 39 m
Commerces107 · 54 m
Sport/Loisirs36 · 139 m
Enseignement16 · 24 m
Tourisme10 · 182 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Les Sablons58 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Gay Lussac440 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Gambetta488 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès493 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Verne537 m · Public
Permis de construire Commune de CHATILLON
141permis récents
2 248logements autorisés
136 068 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement176 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
59 logements3 942 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement169 m²1