UNE MAISON 7 pièces — 169 000 €

4 RUE DU LORIOT 36130 MONTIERCHAUME
Vendu le 25 novembre 2025
1 496 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain765 m²
Prix/m²1 496 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC111
Contenance765 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro111

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350421. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 496 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montierchaume

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
7%Cadres
Population active762
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Loyers de référence Montierchaume (2025)

🏢Appartementfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,49,8 EUR/m²
22 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,79,0 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 811 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montierchaume

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4112
HORIZON (CHATEAUROUX)8
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

LORIOTRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41113 m
LORIOTHORIZON (CHATEAUROUX)113 m
LORIOTRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41113 m
LORIOTRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41139 m
LORIOTHORIZON (CHATEAUROUX)139 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m
🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m
🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 m
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
632 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+141,4% évolution globale
131 333 €prix moyen
2025
169 000 €
1 496 EUR/m² +9,0% Vente actuelle
2020
155 000 €
1 372 EUR/m² +121,4%
2020
70 000 €
843 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
169 000 €
1 496 EUR/m²0 m2025
113 m²
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Services à proximité

Équipements (34)

Services publics14 · 39 m
Sport/Loisirs8 · 240 m
Santé4 · 76 m
Commerces3 · 174 m
Enseignement3 · 192 m
Transports2 · 124 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Jean Moulin498 m · Public

Permis de construire Commune de MONTIERCHAUME

68permis récents
75logements autorisés
7 806 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2024

1

1 logement75 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement148 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement72 m²1