UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
6 RUE DES BUISSONS 71210 TORCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain440 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AH278
Contenance440 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350392. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 398 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Torcy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
35%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Torcy (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,012,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,98,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Torcy
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2008 - 02/07/2008
Sécheresse01/04/2022 - 30/06/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 711
Arrêts les plus proches
MairieRESEAU 71567 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m 🚗
Départementale D28Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-16,0% évolution globale
120 500 €prix moyen
2025
110 000 €
1 250 EUR/m² -16,0% Vente actuelle 2024
131 000 €
1 379 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TORCY
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82logements autorisés
6 307 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
5
1 logement126 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
22 logements1 498 m²1
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1
1 logement147 m²1
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1
1 logement146 m²1
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1
1 logement68 m²1