UNE MAISON 5 pièces — 83 000 €
52 GR GRAND RUE 47290 MONBAHUS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain240 m²
Prix/m²748 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK263
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350325. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 689 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -55,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monbahus
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
629 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Monbahus (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,81%
Loyer estimé : 886 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Monbahus
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2006 - 04/07/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+125,4% évolution globale
61 833 €prix moyen
2025
71 000 €
382 EUR/m² -14,5% 2025
83 000 €
748 EUR/m² +163,5% Vente actuelle 2018
31 500 €
286 EUR/m²Biens comparables
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