UNE MAISON 3 pièces — 148 560 €

369 CHE DU CORNET DES COUTELLES 59560 COMINES
Vendu le 06 octobre 2025
2 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 148 560 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain425 m²
Prix/m²2 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL37
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350219. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 507 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Rossignol

Revenus

24 170 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 993 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
23%Locataires
15%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
15%Cadres
Population active1 029
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Comines (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,6 EUR/m²
726 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,814,2 EUR/m²
193 observations
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 683 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Comines

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

ILEVIA14

Arrêts les plus proches

Coll Ph CommynesILEVIA658 m
3 BallotsILEVIA685 m
3 BallotsILEVIA692 m
FaidherbeILEVIA777 m
FaidherbeILEVIA781 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m
🚗
Route intercommunale M945Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m
🚗
Route intercommunale M945Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m
🚗
Route intercommunale M945Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m
🚗
Route intercommunale M945Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
148 560 €prix moyen
2025
148 560 €
2 286 EUR/m²Vente actuelle

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100 000 €
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60 m²
Voir
80%
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71 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COMINES

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1 454logements autorisés
95 181 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement248 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement145 m²1