UNE MAISON 2 pièces — 65 000 €
53 RES HAWAI 11370 LEUCATE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle DV77
Contenance8 351 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350161. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 222 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Leucate
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Leucate (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,514,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 186 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leucate
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 07/03/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Citibus12
Sankéo5
Arrêts les plus proches
Ecole de VoileCitibus237 m
Ecole de VoileCitibus254 m
GendarmerieCitibus389 m
Rives des CorbièresCitibus416 m
Rives des CorbièresCitibus439 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+280,0% évolution globale
89 346 €prix moyen
2025
76 000 €
2 923 EUR/m² -30,9% 2025
110 000 €
4 231 EUR/m² -4,3% 2025
115 000 €
4 423 EUR/m² +21,1% 2025
95 000 €
3 654 EUR/m² -5,5% 2025
100 500 €
3 865 EUR/m² +302,0% 2025
25 000 €
962 EUR/m² -74,2% 2025
97 000 €
3 731 EUR/m² +6,6% 2025
91 000 €
3 500 EUR/m² -32,0% 2025
133 850 €
5 148 EUR/m² +22,8% 2025
109 000 €
4 192 EUR/m² -5,2% 2025
115 000 €
4 423 EUR/m² +76,9% 2025
65 000 €
3 611 EUR/m² -39,5% Vente actuelle 2025
107 500 €
4 135 EUR/m² -14,7% 2025
126 000 €
4 846 EUR/m² +33,3% 2025
94 500 €
1 817 EUR/m² +41,0% 2025
67 000 €
2 577 EUR/m² -25,6% 2025
90 000 €
3 462 EUR/m² -40,4% 2025
151 000 €
3 432 EUR/m² +60,6% 2025
94 000 €
3 615 EUR/m² -14,5% 2025
109 905 €
4 227 EUR/m² +58,9% 2025
69 160 €
3 842 EUR/m² -42,5% 2025
120 360 €
4 629 EUR/m² +55,6% 2024
77 350 €
2 975 EUR/m² +1,8% 2024
76 000 €
4 222 EUR/m² -48,6% 2024
147 900 €
5 688 EUR/m² +86,0% 2024
79 500 €
3 058 EUR/m² -29,0% 2024
112 000 €
4 308 EUR/m² +75,2% 2024
63 925 €
3 551 EUR/m² +8,3% 2024
59 000 €
3 278 EUR/m² -35,2% 2024
91 000 €
3 500 EUR/m² +10,8% 2024
82 100 €
3 158 EUR/m² -28,0% 2024
114 000 €
4 385 EUR/m² +23,6% 2024
92 210 €
3 547 EUR/m² -1,1% 2024
93 240 €
3 586 EUR/m² +323,8% 2024
22 000 €
1 222 EUR/m² -81,7% 2024
120 000 €
4 615 EUR/m² +74,6% 2024
68 735 €
3 819 EUR/m² +88,3% 2024
36 500 €
1 404 EUR/m² -43,8% 2024
65 000 €
3 611 EUR/m² -33,3% 2024
97 400 €
3 746 EUR/m² +17,3% 2024
83 000 €
3 192 EUR/m² +40,5% 2024
59 070 €
3 282 EUR/m² -32,5% 2023
87 500 €
3 365 EUR/m² +8,1% 2023
80 980 €
3 115 EUR/m² -18,4% 2023
99 200 €
3 815 EUR/m² -10,5% 2023
110 800 €
4 262 EUR/m² +45,2% 2023
76 300 €
2 935 EUR/m² -38,9% 2023
124 800 €
4 800 EUR/m² +89,1% 2023
66 000 €
3 667 EUR/m² +230,0% 2023
20 000 €
769 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Services publics1 · 965 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Marie Catala1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LEUCATE
209permis récents
595logements autorisés
45 710 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements612 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement148 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1