UNE MAISON 6 pièces — 719 845 €

31 RUE DU 8 MAI 1945 92000 NANTERRE
Vendu le 03 décembre 2025
4 234 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 719 845 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface170 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain483 m²
Prix/m²4 234 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 221 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AQ19
Contenance483 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro19

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350120. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barbet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
44%Cadres
Population active1 380
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nanterre (2025)

🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,831,8 EUR/m²
6657 observations
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
16,431,1 EUR/m²
219 observations
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 3 842 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nanterre

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Rue des AmandiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
Rue des AmandiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
PlainchampParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Les VenetsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Hôtel de Ville - Cité AdministrativeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D131Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 m
🚗
Départementale D131Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m
🚗
Départementale D131Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m
🚗
Départementale D131Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
315 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
719 845 €prix moyen
2025
719 845 €
4 234 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
719 845 €
4 234 EUR/m²0 m2025
170 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 7p
774 000 €
5 529 EUR/m²384 m2025
140 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
920 000 €
4 600 EUR/m²856 m2025
200 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1185)

Services publics521 · 77 m
Santé230 · 81 m
Transports167 · 121 m
Commerces157 · 191 m
Sport/Loisirs65 · 153 m
Enseignement30 · 39 m
Tourisme15 · 258 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Joliot-Curie176 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Joliot-Curie176 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Victor Hugo215 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo252 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Frédéric et Irène Joliot Curie331 m · Public

Permis de construire Commune de NANTERRE

360permis récents
9 161logements autorisés
557 239 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

82 logements9 872 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

5

2 logements103 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

150 logements10 639 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement146 m²1