UNE MAISON 7 pièces — 475 000 €
44 RUE BARRA 59790 RONCHIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface211 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain984 m²
Prix/m²2 251 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle A2477
Contenance967 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2477
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349992. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 350 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -32,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité Jardin 2
Revenus
16 450 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 615 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
57%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Ronchin (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,817,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 2 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ronchin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités26
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
ILEVIA28
Arrêts les plus proches
CarnotILEVIA117 m
ColucheILEVIA229 m
ColucheILEVIA235 m
FerrerILEVIA322 m
CarnotILEVIA327 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
475 000 €prix moyen
2025
475 000 €
2 251 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de RONCHIN
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1 054logements autorisés
63 775 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
5 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
30 logements1 845 m²1