UNE MAISON 6 pièces — 85 000 €
2 AV DE VERDUN 70100 GRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface180 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain420 m²
Prix/m²472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB1
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349842. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 262 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -62,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Basse et Centre Ville
Revenus
18 310 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
5%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gray (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,80%
Loyer estimé : 1 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gray
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2002 - 01/01/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 07/01/2018
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RESEAU 704
RESEAU 253
Arrêts les plus proches
Gare routièreRESEAU 7058 m
Gare RoutiereRESEAU 2576 m
Place BoichuRESEAU 70424 m
TilleulsRESEAU 25715 m
Place des TilleulsRESEAU 70734 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
544 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
472 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gray383 m ·
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Ecole primaire Saint-Exupéry402 m · Public
Permis de construire Commune de GRAY
45permis récents
92logements autorisés
4 943 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
2
7 logements1
Permis de construire nov. 2024
1
2 logements160 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement141 m²1
Permis de construire août 2024
2
1 logement1