UN APPARTEMENT 2 pièces — 102 000 €
2 RUE DES ARCHERS 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 372 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD648
Contenance369 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro648
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349670. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 911 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Leu
Revenus
15 660 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
85%Locataires
23%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens50
Arrêts les plus proches
Eglise Saint-LeuKeolis Amiens50 m
EGLISE SAINT-LEUKeolis Amiens50 m
UPJV Saint-LeuKeolis Amiens162 m
UPJV Saint-LeuKeolis Amiens172 m
UPJV SAINT-LEUKeolis Amiens186 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-43,3% évolution globale
134 000 €prix moyen
2025
102 000 €
2 372 EUR/m² -15,0% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 008 EUR/m² -33,3% 2019
180 000 €
501 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AMIENS
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845 469 m²surface plancher
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5
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1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1