UNE MAISON 7 pièces — 319 460 €

13 RUE SALVADOR DALI 81150 MARSSAC-SUR-TARN
Vendu le 08 septembre 2025
1 765 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 319 460 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface181 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain681 m²
Prix/m²1 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH355
Contenance681 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro355

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349620. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 765 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marssac-sur-Tarn

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 449 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
14%Cadres
Population active1 587
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Loyers de référence Marssac-sur-Tarn (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,615,5 EUR/m²
119 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,6 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 1 700 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marssac-sur-Tarn

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

MARSSAC-SUR-TARN - St Exupéry.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport215 m
MARSSAC-SUR-TARN - St Exupéry.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport224 m
MARSSAC-SUR-TARN - St Exupéry.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport251 m
MARSSAC-SUR-TARN - Trincades.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport304 m
MARSSAC-SUR-TARN - Trincades.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport314 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
294 m
🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
276 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
319 460 €prix moyen
2025
319 460 €
1 765 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
319 460 €
1 765 EUR/m²0 m2025
181 m²
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