UN APPARTEMENT 1 pièce — 283 850 €

5 IMP POPINCOURT 75011 PARIS 11
Vendu le 15 octobre 2025
12 902 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 283 850 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 333 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle BK10
Contenance2 113 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349522. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roquette 16

Revenus

30 070 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
53%Cadres
Population active1 283
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
17411 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
2,95%
Loyer estimé : 698 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22

Arrêts les plus proches

Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Chemin Vert - ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
PopincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
277 m
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
305 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
306 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
265 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes
-74,3% évolution globale
318 037 €prix moyen
2025
215 000 €
9 773 EUR/m² -24,3%
2025
283 850 €
12 902 EUR/m² +254,8% Vente actuelle
2025
80 000 €
4 444 EUR/m² -53,5%
2025
172 000 €
9 556 EUR/m² -59,0%
2024
420 000 €
11 053 EUR/m² -79,8%
2023
2 081 200 €
12 613 EUR/m² +697,4%
2023
261 000 €
11 864 EUR/m² +12,5%
2023
232 000 €
11 600 EUR/m² -14,1%
2023
270 000 €
8 438 EUR/m² +26 999 900,0%
2023
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2023
117 000 €
9 000 EUR/m² +14 525,0%
2023
800 €
57 EUR/m² -99,8%
2023
422 487 €
6 306 EUR/m² +92,0%
2023
220 000 €
9 167 EUR/m² +5,3%
2023
209 000 €
9 087 EUR/m² +60,8%
2022
130 000 €
9 286 EUR/m² +11,1%
2022
117 000 €
7 800 EUR/m² -63,3%
2022
319 000 €
10 633 EUR/m² +3 652,9%
2022
8 500 €
607 EUR/m² -99,2%
2022
1 000 000 €
12 658 EUR/m² +389,8%
2022
204 150 €
9 280 EUR/m² -60,0%
2021
510 000 €
10 625 EUR/m² +26,7%
2021
402 500 €
11 500 EUR/m² +89,9%
2021
212 000 €
10 095 EUR/m² +3,4%
2021
205 000 €
9 762 EUR/m² -52,3%
2021
430 000 €
5 119 EUR/m² +158,6%
2021
166 300 €
11 879 EUR/m² -7,6%
2020
180 000 €
12 000 EUR/m² -75,3%
2019
730 000 €
9 605 EUR/m² +52,1%
2019
480 000 €
15 484 EUR/m² +40,9%
2019
340 700 €
8 736 EUR/m² +4,8%
2019
325 000 €
9 286 EUR/m² +112,4%
2019
153 000 €
10 929 EUR/m² -33,5%
2019
230 000 €
10 455 EUR/m² -21,0%
2018
291 000 €
9 387 EUR/m² +172,0%
2017
107 000 €
5 350 EUR/m² +7,0%
2017
100 000 €
1 887 EUR/m² -34,2%
2016
152 000 €
4 000 EUR/m² -30,9%
2016
220 000 €
6 286 EUR/m² -34,8%
2016
337 500 €
6 368 EUR/m² +23,4%
2015
273 600 €
3 508 EUR/m² +17,9%
2015
232 000 €
4 735 EUR/m² -72,2%
2014
835 000 €
4 639 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
215 000 €
9 773 EUR/m²0 m2025
22 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
283 850 €
12 902 EUR/m²0 m2025
22 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
185 000 €
8 810 EUR/m²103 m2025
21 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6934)

Services publics3123 · 36 m
Santé1649 · 17 m
Commerces1485 · 38 m
Transports243 · 102 m
Tourisme184 · 58 m
Enseignement153 · 88 m
Sport/Loisirs97 · 120 m

Écoles (10)

Ecole
E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt86 m · Privé
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles Bréguet87 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle Privée Douces Maternelle Breguet 2102 m · Privé
Ecole
E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier158 m · Public
Ecole
E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier158 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 11

Aucun permis de construire récent dans cette commune