UN APPARTEMENT 1 pièce — 18 000 €

19 AV DU 8 MAI 1945 18100 VIERZON
Vendu le 11 décembre 2025
720 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 18 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BY523
Contenance1 345 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro523

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349224. Sources et méthode

Contexte du quartier

852 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Colombier-Cité Scolaire

Revenus

17 810 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
19%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,5%Chômage
6%Cadres
Population active1 112
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vierzon (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
4404 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
1414 observations
📈Rendement locatif brut
14,98%
Loyer estimé : 225 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vierzon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4150

Arrêts les plus proches

PiscineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41403 m
PiscineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41409 m
PiscineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41414 m
Gay-LussacRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41471 m
Gay-LussacRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41478 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
168 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
-51,4% évolution globale
34 568 €prix moyen
2025
18 000 €
720 EUR/m² -74,4% Vente actuelle
2025
70 300 €
1 004 EUR/m² +106,8%
2025
34 000 €
680 EUR/m² +51,1%
2024
22 500 €
900 EUR/m² -52,1%
2023
47 000 €
1 044 EUR/m² +17,5%
2023
40 000 €
571 EUR/m² -26,2%
2023
54 230 €
1 085 EUR/m² +80,8%
2021
30 000 €
667 EUR/m² -41,3%
2021
51 100 €
730 EUR/m² +176,2%
2021
18 500 €
740 EUR/m² -59,8%
2020
46 000 €
920 EUR/m² +58,6%
2019
29 000 €
644 EUR/m² -6,5%
2019
31 000 €
689 EUR/m² +19,2%
2018
26 000 €
520 EUR/m² -16,1%
2018
31 000 €
689 EUR/m² +3,3%
2018
30 000 €
600 EUR/m² +150,0%
2018
12 000 €
480 EUR/m² -56,4%
2018
27 500 €
611 EUR/m² -47,1%
2017
52 000 €
743 EUR/m² +108,0%
2016
25 000 €
556 EUR/m² +38,9%
2016
18 000 €
720 EUR/m² -52,6%
2015
38 000 €
760 EUR/m² -8,4%
2014
41 500 €
830 EUR/m² +12,2%
2014
37 000 €
822 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 1p
23 000 €
852 EUR/m²810 m2025
27 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 1p
3 000 €
130 EUR/m²739 m2024
23 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 1p
60 000 €
2 500 EUR/m²1.2 km2025
24 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (270)

Services publics123 · 30 m
Commerces56 · 254 m
Santé45 · 397 m
Sport/Loisirs28 · 262 m
Enseignement12 · 434 m
Transports4 · 540 m
Tourisme2 · 781 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Puits Berteau426 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Puits Berteau454 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph519 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Édouard Vaillant608 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre Bodin643 m · Public

Permis de construire Commune de VIERZON

357permis récents
656logements autorisés
46 865 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement214 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement215 m²1