UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €

25 RUE DES PONTS 18100 VIERZON
Vendu le 29 avril 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 333 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle DM273
Contenance17 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro273

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268932. Sources et méthode

Contexte du quartier

852 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +193,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bois d'Yèvre

Revenus

17 740 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
32%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,0%Chômage
7%Cadres
Population active500
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vierzon (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
4404 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
1414 observations
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 216 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vierzon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4142
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418

Arrêts les plus proches

VallèsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41180 m
VallèsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41184 m
VallèsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41188 m
ForumRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41212 m
ForumRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41212 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+138,9% évolution globale
20 723 €prix moyen
2025
43 000 €
694 EUR/m² -28,3%
2025
60 000 €
2 500 EUR/m² +81,8% Vente actuelle
2024
33 000 €
423 EUR/m² -26,7%
2024
45 000 €
882 EUR/m² +2 900,0%
2023
1 500 €
63 EUR/m² -76,9%
2023
6 500 €
295 EUR/m² -67,6%
2022
20 060 €
1 180 EUR/m² +345,8%
2022
4 500 €
-73,5%
2020
17 000 €
1 000 EUR/m² -10,5%
2020
19 000 €
413 EUR/m² -17,4%
2020
23 000 €
451 EUR/m² -11,5%
2019
26 000 €
333 EUR/m² +85,7%
2018
14 000 €
318 EUR/m² -15,9%
2018
16 650 €
340 EUR/m² -16,8%
2017
20 000 €
541 EUR/m² +614,3%
2015
2 800 €
-6,7%
2014
3 000 €
-83,3%
2014
18 000 €
1 059 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 1p
60 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
24 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
23 000 €
852 EUR/m²495 m2025
27 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 1p
3 000 €
130 EUR/m²512 m2024
23 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (380)

Services publics172 · 41 m
Santé88 · 51 m
Commerces73 · 70 m
Sport/Loisirs24 · 87 m
Enseignement13 · 51 m
Tourisme5 · 238 m
Transports5 · 474 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jules Vallès71 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Charot100 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame440 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame454 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Chateau547 m · Public

Permis de construire Commune de VIERZON

357permis récents
656logements autorisés
46 865 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement214 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement215 m²1