UN APPARTEMENT 2 pièces — 91 000 €
36 RUE J PERDRIX RES ARC EN CIEL 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle J619
Contenance2 651 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro619
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349206. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mons-Romainville
Revenus
27 200 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,35%
Loyer estimé : 557 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 434
RHDF-59-P416
Arrêts les plus proches
ROMAINVILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 491 m
VALENCIENNES - RomainvilleRHDF-59-P493 m
VALENCIENNES - RomainvilleRHDF-59-P496 m
VALENCIENNES - RomainvilleRHDF-59-P4109 m
ROMAINVILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4126 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-18,7% évolution globale
83 769 €prix moyen
2025
87 000 €
2 023 EUR/m² -4,4% 2025
91 000 €
1 978 EUR/m² -15,7% Vente actuelle 2024
107 910 €
1 542 EUR/m² +43,9% 2024
75 000 €
2 083 EUR/m² -45,3% 2023
137 000 €
2 045 EUR/m² +33,1% 2022
102 900 €
2 100 EUR/m² +23,5% 2022
83 300 €
2 380 EUR/m² +495,0% 2021
14 000 €
-77,8% 2020
63 000 €
1 658 EUR/m² +31,3% 2019
48 000 €
1 500 EUR/m² -66,6% 2019
143 890 €
2 056 EUR/m² +111,6% 2019
68 000 €
1 333 EUR/m² +30,8% 2019
52 000 €
1 486 EUR/m² -57,5% 2019
122 465 €
1 828 EUR/m² +89,9% 2018
64 500 €
1 433 EUR/m² -34,2% 2018
98 000 €
1 400 EUR/m² -2,0% 2018
100 000 €
1 449 EUR/m² +25,0% 2018
80 000 €
1 633 EUR/m² +35,6% 2017
59 000 €
1 204 EUR/m² -6,3% 2017
63 000 €
1 465 EUR/m² -40,0% 2017
105 000 €
1 567 EUR/m² +94,4% 2017
54 000 €
1 174 EUR/m² -36,1% 2016
84 500 €
2 414 EUR/m² -21,0% 2014
107 000 €
1 529 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
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Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1