UNE MAISON 4 pièces — 266 000 €

18 RUE LEON GAMBETTA 59320 HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN
Vendu le 28 novembre 2025
1 928 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 266 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface138 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain347 m²
Prix/m²1 928 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A281
Contenance347 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro281

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349189. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 039 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hallennes-lez-Haubourdin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
13%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
18%Cadres
Population active2 390
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hallennes-lez-Haubourdin (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,617,0 EUR/m²
183 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 1 591 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hallennes-lez-Haubourdin

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1998 - 01/08/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

ILEVIA28
RHDF-59-P222

Arrêts les plus proches

Les RiezILEVIA143 m
HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - Les RiezRHDF-59-P2145 m
HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - Les RiezRHDF-59-P2145 m
HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - Les RiezRHDF-59-P2145 m
Les RiezILEVIA145 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+51,1% évolution globale
227 500 €prix moyen
2025
266 000 €
1 928 EUR/m² -15,0% Vente actuelle
2024
313 000 €
3 194 EUR/m² +101,9%
2020
155 000 €
1 348 EUR/m² -11,9%
2015
176 000 €
1 443 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
266 000 €
1 928 EUR/m²0 m2025
138 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
259 000 €
2 039 EUR/m²538 m2025
127 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
373 000 €
3 301 EUR/m²480 m2025
113 m²
Voir

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Permis de construire Commune de HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN

64permis récents
579logements autorisés
38 112 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

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