UNE MAISON 5 pièces — 539 000 €
4 ALL DES VERGERS 78300 POISSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 539 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain504 m²
Prix/m²4 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE309
Contenance504 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro309
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349186. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Hameaux
Revenus
19 820 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
59%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Poissy (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
15,723,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,122,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 2 029 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poissy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11
Arrêts les plus proches
Parc de BéthemontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Parc de BéthemontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Chapelle-Bois FleuriParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie449 m
Chapelle-Bois FleuriParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie449 m
La BidonnièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie667 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A13 - Autoroute de NormandieType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
565 m 🚗
Autoroute/Route nommée A13 - Autoroute de NormandieType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
574 m 🚗
Autoroute/Route nommée A13 - Autoroute de NormandieType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
582 m 🚗
Autoroute/Route nommée A13 - Autoroute de NormandieType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
589 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+30,5% évolution globale
523 248 €prix moyen
2025
539 000 €
4 529 EUR/m² -10,9% Vente actuelle 2024
605 240 €
4 656 EUR/m² +1,4% 2020
597 000 €
5 017 EUR/m² +29,2% 2020
462 000 €
3 882 EUR/m² +11,9% 2016
413 000 €
3 471 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (27)
Services publics16 · 110 m
Santé4 · 198 m
Commerces3 · 105 m
Transports2 · 608 m
Enseignement1 · 662 m
Sport/Loisirs1 · 280 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine773 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Cité Educative du Paris-Saint-Germain1.2 km · Privé
Lycée
Ecole d'enseignement technologique privée Sportifs de Haut Niveau1.2 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Robert Fournier1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Fournier1.4 km · Public
Permis de construire Commune de POISSY
194permis récents
4 182logements autorisés
262 121 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement354 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement47 m²1
Permis de construire juin 2025
1
4 logements851 m²1
Permis de construire juin 2025
1
121 logements7 644 m²1