UNE MAISON 4 pièces — 94 583 €
2 B RUE DE LA CHAPELLE SAINT ROCH 24120 BEAUREGARD DE TERRASSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 583 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain276 m²
Prix/m²1 296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AB197
Contenance273 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349173. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 296 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauregard-de-Terrasson
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
11%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Beauregard-de-Terrasson (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,010,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,67%
Loyer estimé : 604 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauregard-de-Terrasson
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+18,2% évolution globale
89 861 €prix moyen
2025
94 583 €
1 296 EUR/m² -0,4% Vente actuelle 2022
95 000 €
1 301 EUR/m² +18,8% 2021
80 000 €
1 096 EUR/m²Biens comparables
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