UN APPARTEMENT 2 pièces — 247 000 €

14 BD D OXFORD 06400 CANNES
Vendu le 30 décembre 2025
5 489 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 247 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 101 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle DH277
Contenance1 001 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro277

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15348924. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +56,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Peyrière

Revenus

21 350 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

1 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
55%Locataires
12%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
11%Cadres
Population active809
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cannes (2025)

🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
16391 observations
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 912 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cannes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Palm à la demande;Palmbus47
ZOU ! Proximité2
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1

Arrêts les plus proches

Allée de la ForêtPalm à la demande;Palmbus82 m
LochabairPalm à la demande;Palmbus88 m
Allée de la ForêtPalm à la demande;Palmbus90 m
Allée de la ForêtPalm à la demande;Palmbus99 m
LochabairPalm à la demande;Palmbus108 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-40,5% évolution globale
348 538 €prix moyen
2025
247 000 €
5 489 EUR/m² -17,7% Vente actuelle
2025
300 000 €
7 317 EUR/m² +13,2%
2025
265 000 €
6 625 EUR/m² -23,2%
2025
345 180 €
8 219 EUR/m² -63,2%
2025
938 700 €
7 823 EUR/m² +192,3%
2025
321 150 €
13 381 EUR/m² +6,7%
2025
300 850 €
6 686 EUR/m² -46,3%
2025
560 000 €
8 235 EUR/m² +4,1%
2024
537 694 €
9 957 EUR/m² +88,1%
2024
285 900 €
6 353 EUR/m² +2,1%
2024
280 000 €
7 368 EUR/m² +30,2%
2024
215 000 €
7 679 EUR/m² -18,6%
2023
264 100 €
6 441 EUR/m² +843,2%
2022
28 000 €
-89,6%
2022
269 000 €
5 978 EUR/m² -46,2%
2022
499 880 €
6 755 EUR/m² -14,2%
2022
582 400 €
6 544 EUR/m² +142,7%
2022
240 000 €
5 217 EUR/m² -59,0%
2022
585 000 €
8 125 EUR/m² +125,0%
2022
260 000 €
10 833 EUR/m² +62,5%
2022
160 000 €
5 714 EUR/m² -54,3%
2022
350 000 €
8 537 EUR/m² -65,9%
2021
1 025 000 €
8 542 EUR/m² +281,0%
2021
269 000 €
6 405 EUR/m² -6,7%
2021
288 270 €
7 586 EUR/m² +12,1%
2021
257 160 €
6 123 EUR/m² -58,4%
2021
617 500 €
9 081 EUR/m² +1 958,3%
2021
30 000 €
-82,4%
2020
170 000 €
6 800 EUR/m² -54,1%
2020
370 000 €
5 441 EUR/m² -31,4%
2020
539 510 €
7 934 EUR/m² +163,2%
2020
205 000 €
5 000 EUR/m² -57,8%
2020
485 418 €
6 935 EUR/m² +1,9%
2020
476 160 €
7 002 EUR/m² +83,1%
2020
260 000 €
6 047 EUR/m² -15,8%
2019
308 780 €
7 352 EUR/m² +1 443,9%
2019
20 000 €
-95,6%
2019
454 000 €
7 443 EUR/m² +14,5%
2019
396 533 €
5 831 EUR/m² +33,0%
2019
298 200 €
7 273 EUR/m² +12,5%
2018
265 000 €
6 163 EUR/m² -12,3%
2018
302 000 €
6 040 EUR/m² -32,0%
2017
444 400 €
4 993 EUR/m² +61,6%
2017
275 000 €
6 548 EUR/m² -5,9%
2017
292 100 €
5 961 EUR/m² +1 117,1%
2016
24 000 €
-91,3%
2015
276 000 €
6 732 EUR/m² -65,5%
2015
800 000 €
+2 757,1%
2015
28 000 €
-93,3%
2015
415 000 €
6 288 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
147 100 €
3 421 EUR/m²356 m2025
43 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
225 000 €
4 500 EUR/m²485 m2025
50 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
1 667 EUR/m²456 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1271)

Services publics660 · 53 m
Santé353 · 99 m
Commerces133 · 210 m
Transports76 · 84 m
Enseignement21 · 81 m
Tourisme16 · 310 m
Sport/Loisirs12 · 191 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Assomption Lochabair81 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux231 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Les Côteaux231 m · Public
Ecole supérieure privé E.S.C.C.O.M Cannes453 m · Privé
Lycée
Lycée Carnot645 m · Public

Permis de construire Commune de CANNES

326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement209 m²1