Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 110 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²

Pièces5 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 354 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CI352

Contenance527 m²

Préfixe000

SectionCI

Numéro352

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15348914. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 639 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Palun-Bausset Florides-Raphelle

Revenus

21 950 EUR Revenu médian annuel

14,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

3 631 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires

40%Locataires

26%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,3%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marignane (2025)

15,5 EUR/m²/mois

12,519,1 EUR/m²

14,9 EUR/m²/mois

11,319,7 EUR/m²

7,89%

Loyer estimé : 1 578 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marignane

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat23

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Est Étang29

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15

Métropole lecar6

Arrêts les plus proches

Brassens GenevoiEst Étang151 m

Genevoix / BrassensMétropole lecar152 m

Genevoix/BrassenEst Étang161 m

BRASSENS GENEVOIXAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER193 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

297 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

307 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

442 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

462 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

499 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes

+16,6% évolution globale

192 765 €prix moyen

2025

240 110 €

2 354 EUR/m² +29,1% Vente actuelle

2024

186 000 €

2 514 EUR/m² -22,2%

2023

238 950 €

2 366 EUR/m² +3,9%

2023

230 000 €

2 614 EUR/m² +43,8%

2022

160 000 €

2 222 EUR/m² -32,9%

2022

238 500 €

3 223 EUR/m² +22,9%

2022

194 000 €

2 771 EUR/m² +0,9%

2022

192 200 €

2 563 EUR/m² -11,4%

2022

217 000 €

2 893 EUR/m² -14,0%

2022

252 370 €

2 836 EUR/m² +27,7%

2022

197 580 €

1 956 EUR/m² +12,9%

2021

175 000 €

2 059 EUR/m² +7,4%

2021

163 000 €

1 895 EUR/m² -22,4%

2021

210 000 €

2 211 EUR/m² +16,7%

2019

180 000 €

2 093 EUR/m² +21,2%

2019

148 500 €

2 517 EUR/m² -32,2%

2019

219 000 €

2 489 EUR/m² +20,5%

2019

181 800 €

2 139 EUR/m² +8,2%

2019

168 000 €

1 953 EUR/m² -4,9%

2019

176 650 €

2 488 EUR/m² +10,4%

2018

160 000 €

2 162 EUR/m² -13,0%

2018

184 000 €

2 453 EUR/m² +17,9%

2017

156 000 €

1 814 EUR/m² -21,3%

2016

198 105 €

2 085 EUR/m² +41,5%

2016

140 000 €

1 972 EUR/m² -27,0%

2015

191 900 €

2 593 EUR/m² -6,8%

2014

206 000 €

2 315 EUR/m²

Biens comparables

2 604 EUR/m²1.2 km2025

2 639 EUR/m²1.2 km2025

97 m²

Services à proximité

Équipements (570)

Services publics293 · 54 m

Santé138 · 142 m

Commerces63 · 69 m

Transports29 · 234 m

Sport/Loisirs27 · 97 m

Enseignement17 · 266 m

Tourisme3 · 672 m

Écoles (10)

Collège

Collège Georges Brassens179 m · Public

Lycée

Lycée polyvalent Maurice Genevoix197 m · Public

Lycée

S.E.P. MAURICE GENEVOIX252 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Marignane765 m ·

Ecole

Ecole élémentaire Marie-Madeleine Fourcade788 m · Public