UN APPARTEMENT 2 pièces — 72 490 €
6 RUE DU PRE DE GUIGNAN 65170 VIELLE-AURE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 490 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1155
Contenance1 486 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15348694. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vielle-Aure
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Vielle-Aure (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 247 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vielle-Aure
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 05/07/2001
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport21
Arrêts les plus proches
SAINT-LARY-SOULAN - Clos Saint Hilaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport99 m
SAINT-LARY-SOULAN - Les Ardoisières.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport143 m
SAINT-LARY-SOULAN - Camping d'Autun.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport309 m
SAINT-LARY-SOULAN - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport337 m
SAINT-LARY-SOULAN - Néouvielle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport349 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m 🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+25,0% évolution globale
73 064 €prix moyen
2025
72 490 €
2 788 EUR/m² +2,7% Vente actuelle 2025
70 550 €
2 713 EUR/m² -16,5% 2023
84 500 €
3 250 EUR/m² +34,1% 2023
63 000 €
4 500 EUR/m² -36,7% 2022
99 500 €
2 488 EUR/m² +210,9% 2022
32 000 €
2 286 EUR/m² -52,9% 2020
67 880 €
2 611 EUR/m² +17,0% 2020
58 000 €
2 231 EUR/m² -36,3% 2020
91 000 €
2 275 EUR/m² -22,2% 2018
117 000 €
2 721 EUR/m² +1,2% 2017
115 600 €
3 400 EUR/m² +97,6% 2017
58 500 €
2 250 EUR/m² -1,7% 2016
59 500 €
2 288 EUR/m² +75,0% 2016
34 000 €
1 308 EUR/m² -61,1% 2015
87 500 €
2 188 EUR/m² +50,9% 2015
58 000 €
1 450 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (149)
Services publics61 · 66 m
Commerces36 · 184 m
Tourisme27 · 111 m
Sport/Loisirs13 · 331 m
Santé9 · 507 m
Enseignement2 · 25 m
Transports1 · 855 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle502 m · Public
Ecole
Ecole primaire685 m · Public
Permis de construire Commune de VIELLE-AURE
17permis récents
71logements autorisés
5 253 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
3
5 logements84 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire févr. 2024
2
1 logement1
Permis de construire août 2023
1
1 logement139 m²1
Permis de construire juil. 2022
3
2 logements4 m²1