UN APPARTEMENT 4 pièces — 217 245 €
18 AV GEOFFROY SAINT HILAIRE 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 245 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle CN342
Contenance2 171 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro342
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15348579. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare
Revenus
21 390 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 1 180 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron38
ZOU ! Scolaire4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
St HilaireRéseau Mistral;Téléphérique Faron56 m
St HilaireRéseau Mistral;Téléphérique Faron91 m
Gare (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron325 m
Gare (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron334 m
Grand MarchéRéseau Mistral;Téléphérique Faron358 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N98Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
516 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+1 177,9% évolution globale
131 200 €prix moyen
2025
217 245 €
2 897 EUR/m² +887,5% Vente actuelle 2025
22 000 €
-31,3% 2025
32 000 €
-81,4% 2025
172 000 €
2 293 EUR/m² -21,8% 2023
220 000 €
2 933 EUR/m² +51,7% 2022
145 000 €
3 222 EUR/m² -40,6% 2022
244 050 €
3 254 EUR/m² +22,0% 2021
200 000 €
2 667 EUR/m² +700,0% 2021
25 000 €
-81,5% 2020
135 000 €
3 068 EUR/m² -35,4% 2020
209 000 €
2 787 EUR/m² +60,8% 2019
130 000 €
1 733 EUR/m² -13,3% 2018
150 000 €
2 000 EUR/m² -16,7% 2017
180 000 €
2 400 EUR/m² +66,7% 2016
108 000 €
2 455 EUR/m² -12,9% 2016
124 000 €
2 818 EUR/m² -20,0% 2016
155 000 €
2 067 EUR/m² +1 966,7% 2015
7 500 €
-55,9% 2014
17 000 €
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