UNE MAISON 4 pièces — 214 000 €
4 RUE D OCCIDENT 34420 VILLENEUVE-LES-BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 214 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain364 m²
Prix/m²2 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX61
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15348178. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-lès-Béziers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-l�s-B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,914,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,714,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 1 020 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Béziers
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RDBM11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
CimetièreRDBM375 m
CimetièreRDBM453 m
CimetièreRDBM453 m
Pôle MéditerranéeRDBM465 m
Pôle MéditerranéeRDBM465 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D612BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m 🚗
Départementale D612BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m 🚗
Départementale D612BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+7,5% évolution globale
259 800 €prix moyen
2025
214 000 €
2 206 EUR/m² -41,6% Vente actuelle 2021
366 400 €
2 776 EUR/m² +84,1% 2020
199 000 €
2 653 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (198)
Services publics133 · 143 m
Santé30 · 608 m
Commerces21 · 301 m
Sport/Loisirs7 · 215 m
Tourisme4 · 730 m
Transports2 · 664 m
Enseignement1 · 750 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Georges Brassens858 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LES-BEZIERS
158permis récents
750logements autorisés
57 555 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
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Permis de construire juin 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement135 m²1