Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 33 150 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain274 m²

Prix/m²414 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB175

Contenance194 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro175

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15347992. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 422 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -70,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gensac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

688 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

30%Locataires

4%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,0%Chômage

3%Cadres

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Loyers de référence Gensac (2025)

10,1 EUR/m²/mois

8,112,5 EUR/m²

7,7 EUR/m²/mois

5,910,2 EUR/m²

22,41%

Loyer estimé : 619 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gensac

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat9

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

BourgCars Régionaux 33 - Gironde406 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

194 m

🚗

Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

330 m

🚗

Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

410 m

🚗

Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

498 m

🚗

Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

509 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+231,5% évolution globale

32 038 €prix moyen

2025

33 150 €

414 EUR/m² -39,7% Vente actuelle

2025

55 000 €

1 058 EUR/m² +83,3%

2024

30 000 €

577 EUR/m² +200,0%

2022

10 000 €

Biens comparables

1 422 EUR/m²246 m2025

90 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Ecole De Gensac317 m · Public

Permis de construire Commune de GENSAC

11permis récents

12logements autorisés

799 m²surface plancher

Permis de construire mai 2025

1 logement64 m²1

Permis de construire sept. 2023

1 logement1

Permis de construire juil. 2023

1 logement106 m²1

Permis de construire nov. 2021

1 logement104 m²1

Permis de construire nov. 2020

1 logement60 m²1

UNE MAISON 3 pièces — 33 150 €