UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 500 €

58 B RTE DE CORBEIL 91590 BAULNE
Vendu le 21 novembre 2025
2 744 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 500 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 240 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AM288
Contenance3 845 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro288

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15347788. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 391 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +14,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Baulne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
17%Cadres
Population active780
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Baulne (2025)

🏢Appartementfaible
15,0 EUR/m²/mois
12,518,0 EUR/m²
95 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
10,416,1 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Baulne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 04/06/2016
Inondations Remontée Nappe28/05/2016 - 10/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Route de CorbeilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27 m
Route de CorbeilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
Route de CorbeilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
Stop CernyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie353 m
Stop CernyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie358 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
30 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
43 m
🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
52 m
🚗
Départementale D191Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
108 m
🚗
Départementale D191Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
111 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+814,8% évolution globale
101 796 €prix moyen
2025
123 500 €
2 744 EUR/m² -5,4% Vente actuelle
2025
130 500 €
2 837 EUR/m² +8,8%
2025
120 000 €
1 739 EUR/m² +100,0%
2024
60 000 €
1 714 EUR/m² -52,3%
2024
125 850 €
2 736 EUR/m² +798,9%
2023
14 000 €
-90,8%
2022
153 000 €
2 638 EUR/m² -1,3%
2022
155 000 €
2 500 EUR/m² +44,9%
2021
107 000 €
2 548 EUR/m² -19,5%
2021
133 000 €
3 023 EUR/m² +30,4%
2019
102 000 €
2 429 EUR/m² +18,6%
2017
86 000 €
2 867 EUR/m² +537,0%
2014
13 500 €

Biens comparables

73%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
2 391 EUR/m²1.0 km2025
46 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 1p
113 000 €
2 974 EUR/m²990 m2025
38 m²
Voir
40%
UN APPARTEMENT · 1p
102 000 €
1 925 EUR/m²1.9 km2024
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (143)

Services publics82 · 7 m
Santé33 · 71 m
Commerces21 · 122 m
Transports4 · 330 m
Sport/Loisirs3 · 614 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Louis Moreau997 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Henri GWOZDZ1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Angot1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Les Vieilles Vignes1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Vieilles Vignes1.2 km · Public

Permis de construire Commune de BAULNE

33permis récents
232logements autorisés
13 378 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2024

5

10 logements1 609 m²1
Permis de construire mars 2024

3

27 logements562 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement91 m²1