UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €

10 RUE DES FILLETTES 91590 FERTE-ALAIS (LA)
Vendu le 27 mars 2025
2 391 EUR/m²

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Vendu 110 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 265 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AB615
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro615

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14641795. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 391 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

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Profil démographique du quartier La Ferté-Alais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 870
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Fert�-Alais (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
13,518,4 EUR/m²
478 observations
🏠Maisonfaible
14,7 EUR/m²/mois
11,918,3 EUR/m²
57 observations
📈Rendement locatif brut
7,91%
Loyer estimé : 725 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Ferté-Alais

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2005 - 26/06/2005
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Hôtel de Ville / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+66,0% évolution globale
104 400 €prix moyen
2025
124 500 €
1 142 EUR/m² +13,2%
2025
110 000 €
2 391 EUR/m² +4,3% Vente actuelle
2021
105 500 €
2 153 EUR/m² -1,4%
2019
107 000 €
2 326 EUR/m² +42,7%
2018
75 000 €
1 630 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
2 391 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 1p
113 000 €
2 974 EUR/m²45 m2025
38 m²
Voir
53%
UN APPARTEMENT · 1p
102 000 €
1 925 EUR/m²1.0 km2024
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (160)

Services publics85 · 28 m
Santé34 · 67 m
Commerces17 · 139 m
Sport/Loisirs12 · 161 m
Enseignement8 · 78 m
Transports4 · 29 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole élémentaire Louis Moreau63 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Angot127 m · Public
Collège
Collège Albert Camus396 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Alexandre Denis858 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Oiseaux897 m · Public

Permis de construire Commune de FERTE-ALAIS (LA)

87permis récents
335logements autorisés
23 354 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement68 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement75 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1