UN APPARTEMENT 2 pièces — 268 000 €
57 RUE DE L ABONDANCE 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AX9
Contenance376 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15347754. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 843 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Danton-Bir Hakeim
Revenus
25 960 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
9 776 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,01%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault9
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Estación de tren Lyon Part DieuRENFE OPERADORA766 m
Lyon Part DieuAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER785 m
Lyon Part DieuAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER785 m
Lyon Part DieuTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor785 m
Lyon Part DieuZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER785 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
96 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
96 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
292 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+20,0% évolution globale
419 164 €prix moyen
2025
18 000 €
-93,3% 2025
268 000 €
6 537 EUR/m² -57,1% Vente actuelle 2024
625 000 €
6 313 EUR/m² +68,9% 2024
370 000 €
5 441 EUR/m² +6,3% 2019
348 000 €
5 273 EUR/m² +1 833,3% 2017
18 000 €
-94,8% 2016
343 500 €
4 461 EUR/m² +18,4% 2016
290 000 €
4 603 EUR/m² -4,4% 2016
303 500 €
4 669 EUR/m² -45,8% 2016
560 000 €
5 657 EUR/m² +67,7% 2016
334 000 €
4 912 EUR/m² -2,6% 2015
343 000 €
5 044 EUR/m² +8,9% 2015
315 000 €
4 846 EUR/m² +54,4% 2015
204 000 €
4 857 EUR/m² -40,0% 2015
340 000 €
5 000 EUR/m² +53,2% 2015
222 000 €
5 286 EUR/m² +20,0% 2015
185 000 €
5 781 EUR/m² -37,5% 2015
296 000 €
4 698 EUR/m² +25,2% 2015
236 500 €
5 141 EUR/m² -26,1% 2015
320 000 €
4 923 EUR/m² +5,6% 2015
303 000 €
4 810 EUR/m² +20,7% 2015
251 000 €
5 457 EUR/m² -14,3% 2015
293 000 €
4 578 EUR/m² -17,7% 2015
356 000 €
5 313 EUR/m² +41,3% 2015
252 000 €
5 478 EUR/m² -17,4% 2014
305 000 €
4 766 EUR/m² -5,6% 2014
323 077 €
4 970 EUR/m² -47,2% 2014
612 040 €
5 720 EUR/m² +91,2% 2014
320 067 €
4 924 EUR/m² +29,1% 2014
248 000 €
5 391 EUR/m² -28,3% 2014
346 000 €
5 088 EUR/m² +59,7% 2014
216 722 €
5 286 EUR/m² -8,6% 2014
237 000 €
5 152 EUR/m² -57,5% 2014
558 000 €
5 813 EUR/m² +3 000,0% 2014
18 000 €
-91,8% 2014
219 732 €
5 359 EUR/m² -95,9% 2014
5 409 416 €
2 507 EUR/m² +1 639,4% 2014
311 000 €
4 712 EUR/m² +33,5% 2014
233 000 €
5 548 EUR/m² +1 453,3% 2014
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3018)
Services publics1278 · 32 m
Santé794 · 14 m
Commerces649 · 88 m
Transports94 · 45 m
Enseignement81 · 220 m
Sport/Loisirs65 · 171 m
Tourisme57 · 38 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Léon Jouhaux220 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Markarian Papazian252 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Aimé Césaire288 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Sacrement481 m · Privé
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Ecole maternelle Dolet532 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune