UN APPARTEMENT 4 pièces — 237 100 €

3 RUE GUICHENON 71000 MACON
Vendu le 23 décembre 2025
1 635 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 237 100 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface145 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 199 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle BE30
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15347542. Sources et méthode

Contexte du quartier

850 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +92,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

21 000 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
15%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
15%Cadres
Population active1 686
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�con (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
6251 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
184 observations
📈Rendement locatif brut
7,88%
Loyer estimé : 1 557 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mâcon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TREMA49
RESEAU 711

Arrêts les plus proches

Rue GuichenonTREMA11 m
Rue SigorgneTREMA66 m
Rue LamartineTREMA78 m
RochetteTREMA80 m
RochetteTREMA80 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m
🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m
🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+6,7% évolution globale
179 378 €prix moyen
2025
237 100 €
1 635 EUR/m² +60,1% Vente actuelle
2025
148 100 €
2 116 EUR/m² -15,4%
2025
175 000 €
2 365 EUR/m² -23,9%
2024
230 000 €
2 130 EUR/m² +22,7%
2024
187 500 €
2 259 EUR/m² +25,0%
2022
150 000 €
570 EUR/m² +22,4%
2021
122 500 €
1 750 EUR/m² -13,7%
2021
142 000 €
1 711 EUR/m² -36,1%
2018
222 200 €
1 532 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 4p
130 000 €
850 EUR/m²219 m2025
153 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 5p
195 000 €
1 523 EUR/m²231 m2025
128 m²
Voir
46%
UN APPARTEMENT · 4p
131 000 €
814 EUR/m²1.9 km2024
161 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MACON

504permis récents
1 939logements autorisés
136 537 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
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3

4 logements15 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1