UN APPARTEMENT 4 pièces — 130 000 €
40 RUE CARNOT 71000 MACON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface153 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BD38
Contenance714 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14586468. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 523 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -44,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 000 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
15%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence M�con (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,17%
Loyer estimé : 1 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mâcon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TREMA49
RESEAU 711
Arrêts les plus proches
Rue CarnotTREMA20 m
Place PoissonièreTREMA62 m
Quai LamartineTREMA93 m
Hôtel de VilleTREMA106 m
Office de TourismeTREMA130 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Départementale D1079Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-53,1% évolution globale
66 881 €prix moyen
2025
52 500 €
1 500 EUR/m² +31,3% 2025
40 000 €
1 143 EUR/m² -69,2% 2025
130 000 €
850 EUR/m² +188,9% Vente actuelle 2021
45 000 €
506 EUR/m² -61,2% 2018
116 050 €
1 304 EUR/m² +582,6% 2017
17 000 €
246 EUR/m² -24,4% 2016
22 500 €
79 EUR/m² -79,9% 2015
112 000 €
783 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marc CHAGALL265 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie LAURENCIN326 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc359 m · Privé
Ecole
Ecole primaire d'application470 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille CLAUDEL506 m · Public
Permis de construire Commune de MACON
504permis récents
1 939logements autorisés
136 537 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements15 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1