UN APPARTEMENT 2 pièces — 144 000 €

36 RUE DE PARIS 95570 MOISSELLES
Vendu le 03 mars 2025
3 692 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 144 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 138 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AB24
Contenance513 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15347462. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 692 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Moisselles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
23%Cadres
Population active710
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moisselles (2025)

🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,821,3 EUR/m²
199 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,520,5 EUR/m²
22 observations
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moisselles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14

Arrêts les plus proches

Chemin de ViarmesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Chemin de ViarmesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D909Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m
🚗
Départementale D301E1Bretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m
🚗
Départementale D301E1Bretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+51,2% évolution globale
180 200 €prix moyen
2025
257 000 €
2 622 EUR/m² +78,5%
2025
144 000 €
3 692 EUR/m² +6,7% Vente actuelle
2024
135 000 €
3 293 EUR/m² -30,8%
2024
195 000 €
3 145 EUR/m² +14,7%
2014
170 000 €
3 696 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
144 000 €
3 692 EUR/m²0 m2025
39 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (145)

Services publics65 · 8 m
Commerces52 · 95 m
Transports13 · 77 m
Santé8 · 153 m
Sport/Loisirs4 · 459 m
Enseignement2 · 114 m
Tourisme1 · 978 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire publique Robert Doisneau91 m · Public
Ecole
Ecole primaire Micheline Lefèvre1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Hauts Champs1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Hauts Champs1.4 km · Public

Permis de construire Commune de MOISSELLES

15permis récents
148logements autorisés
9 995 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement138 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement125 m²1
Permis de construire juil. 2022

1

9 logements354 m²1
Permis de construire juil. 2022

1

32 logements1 853 m²1
Permis de construire mai 2022

1

89 logements6 401 m²1