UN APPARTEMENT 3 pièces — 430 000 €
52 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ77
Contenance739 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15347409. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 135 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 5
Revenus
31 100 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
50%Locataires
10%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 1 249 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER32
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Arrêts les plus proches
Mairie du 10eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Château d'EauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Château d'EauTransilien;TER;RER167 m
Château d'EauTransilien;TER;RER206 m
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+28,4% évolution globale
494 280 €prix moyen
2025
430 000 €
10 750 EUR/m² +41,0% Vente actuelle 2025
305 000 €
8 026 EUR/m² -34,0% 2025
462 000 €
8 250 EUR/m² -1,7% 2025
470 000 €
23 500 EUR/m² -22,3% 2025
605 000 €
10 083 EUR/m² +46,9% 2025
411 810 €
10 295 EUR/m² -23,1% 2024
535 500 €
8 367 EUR/m² -23,9% 2024
703 400 €
9 636 EUR/m² +14,9% 2023
612 000 €
10 200 EUR/m² +53,0% 2023
400 000 €
4 819 EUR/m² -44,0% 2023
714 600 €
9 789 EUR/m² +41,7% 2023
504 350 €
10 731 EUR/m² -38,1% 2023
815 000 €
5 993 EUR/m² +114,5% 2022
380 000 €
10 857 EUR/m² -38,7% 2022
620 000 €
10 000 EUR/m² -2,9% 2022
638 720 €
11 406 EUR/m² +77,4% 2022
360 000 €
10 000 EUR/m² -36,1% 2022
563 190 €
8 800 EUR/m² -7,5% 2021
609 094 €
10 686 EUR/m² +13,2% 2021
538 000 €
10 980 EUR/m² -18,7% 2020
662 000 €
11 033 EUR/m² -2,5% 2020
679 000 €
9 301 EUR/m² +2,9% 2020
660 000 €
11 000 EUR/m² +13,9% 2020
579 340 €
9 989 EUR/m² +65,1% 2019
351 000 €
6 052 EUR/m² -21,1% 2019
445 000 €
11 125 EUR/m² -21,9% 2019
570 000 €
7 808 EUR/m² -6,4% 2019
609 000 €
11 712 EUR/m² +5,0% 2018
580 000 €
4 000 EUR/m² +653,2% 2018
77 000 €
1 878 EUR/m² -79,4% 2018
373 310 €
10 666 EUR/m² -13,4% 2018
431 000 €
12 676 EUR/m² -25,5% 2018
578 200 €
9 969 EUR/m² +255,3% 2017
162 722 €
2 906 EUR/m² -70,2% 2017
546 780 €
9 593 EUR/m² +28,1% 2016
427 000 €
5 931 EUR/m² +17,0% 2016
365 000 €
7 300 EUR/m² -11,0% 2016
410 000 €
6 833 EUR/m² -17,3% 2014
495 850 €
8 854 EUR/m² +2,8% 2014
482 400 €
7 422 EUR/m² +83,8% 2014
262 500 €
7 721 EUR/m² -21,6% 2014
335 000 €
7 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8178)
Services publics3874 · 30 m
Commerces2053 · 30 m
Santé1381 · 28 m
Tourisme418 · 34 m
Transports193 · 77 m
Enseignement167 · 114 m
Sport/Loisirs92 · 36 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut Médico Educatif Dysphasia88 m · Privé
Ecole
E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet111 m · Public
Ecole
E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry266 m · Public
Ecole
E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay266 m · Privé
Ecole
E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis274 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune