UNE MAISON 3 pièces — 147 590 €

17 RUE D HERY 18100 VIERZON
Vendu le 19 septembre 2025
1 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 147 590 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain940 m²
Prix/m²1 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CR232
Contenance940 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro232

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15347270. Sources et méthode

Contexte du quartier

814 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +121,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourgneuf 1

Revenus

21 710 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
11%Cadres
Population active1 008
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vierzon (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
4404 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
1414 observations
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vierzon

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4149
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 411

Arrêts les plus proches

LabrasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4198 m
LabrasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41104 m
VilleneuveRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41110 m
LabrasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41110 m
VilleneuveRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41111 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
693 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
147 590 €prix moyen
2025
147 590 €
1 800 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
147 590 €
1 800 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
588 EUR/m²487 m2025
85 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
17 200 €
253 EUR/m²303 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (139)

Services publics62 · 262 m
Santé31 · 163 m
Commerces21 · 207 m
Sport/Loisirs16 · 197 m
Enseignement7 · 186 m
Tourisme2 · 822 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus122 m · Public
Collège
Collège Albert Camus145 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joliot-Curie384 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bourgneuf588 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bourgneuf597 m · Public

Permis de construire Commune de VIERZON

357permis récents
656logements autorisés
46 865 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement214 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement215 m²1