UNE MAISON 2 pièces — 105 000 €
12 RUE DU MAROC 33500 LIBOURNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain297 m²
Prix/m²1 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI329
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15347153. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avenue Foch-la Ganne
Revenus
20 450 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Libourne (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,03%
Loyer estimé : 703 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Libourne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
Hôpital Robert BoulinCars Régionaux 33 - Gironde143 m
Hôpital Robert BoulinCars Régionaux 33 - Gironde143 m
Hôpital Robert BoulinCalibus (Libourne)145 m
Hôpital Robert BoulinCalibus (Libourne)161 m
Hôpital Robert BoulinCars Régionaux 33 - Gironde168 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m 🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
371 m 🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-45,0% évolution globale
148 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 641 EUR/m² -45,0% Vente actuelle 2015
191 000 €
1 949 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIBOURNE
576permis récents
2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
3
1 logement118 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
23 logements680 m²1
Declaration prealable déc. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
12 logements184 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1