UNE MAISON 4 pièces — 433 000 €
350 RTE DE CHEZ JEANTET 74160 VERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 433 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain218 m²
Prix/m²4 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1552
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1552
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15347044. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 920 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Vers (2025)
🏢Appartementfaible
20,6 EUR/m²/mois
16,326,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,0 EUR/m²/mois
14,829,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 1 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vers
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
13Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Maison NeuveAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha465 m
Maison NeuveAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha466 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Départementale D992Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Départementale D992Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Départementale D992Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+31,3% évolution globale
367 600 €prix moyen
2025
433 000 €
4 811 EUR/m² +27,4% Vente actuelle 2019
339 900 €
3 777 EUR/m² +3,0% 2019
329 900 €
3 666 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire publique VERS419 m · Public
Permis de construire Commune de VERS
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15 486 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
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