UNE MAISON 4 pièces — 272 000 €
22 RUE CHARLES LADEN 59112 ANNOEULLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain481 m²
Prix/m²3 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN77
Contenance481 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15346713. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 470 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
24 810 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
5 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
18%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Ann�ullin (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,214,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 849 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annœullin
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 31/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P29
RHDF-59-P13
ILEVIA1
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ANNOEULLIN - Comtesse des FlandresRHDF-59-P2368 m
ANNOEULLIN - GareRHDF-59-P1645 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+40,9% évolution globale
193 300 €prix moyen
2025
272 000 €
3 200 EUR/m² +48,2% Vente actuelle 2022
183 500 €
2 039 EUR/m² -11,8% 2019
208 000 €
2 447 EUR/m² +89,1% 2016
110 000 €
1 222 EUR/m² -43,0% 2015
193 000 €
2 271 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ANNOEULLIN
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736logements autorisés
56 372 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements20 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1