UN APPARTEMENT 2 pièces — 106 500 €
2 RUE CHARLES PEGUY 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 500 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 536 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EN2
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15346441. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 3
Revenus
28 880 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
TenotTBM74 m
Pont de CauderèsTBM131 m
Pont de CauderèsTBM169 m
Pont de CauderèsTBM176 m
Pont de CauderèsTBM184 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+38,2% évolution globale
131 000 €prix moyen
2025
164 500 €
3 917 EUR/m² +105,6% 2025
80 000 €
3 200 EUR/m² -24,9% 2025
106 500 €
2 536 EUR/m² -33,0% Vente actuelle 2024
159 000 €
3 533 EUR/m² -11,7% 2023
180 000 €
+66,7% 2018
108 000 €
2 571 EUR/m² -9,2% 2015
119 000 €
2 644 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (47)
Services publics44 · 258 m
Santé3 · 958 m
Écoles (10)
Médico-social
I.T.E.P. LES CLARINES244 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès306 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Somme313 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Antin358 m · Public
Médico-social
ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centre659 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1