UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €
201 RUE DU POUJAL 46090 PRADINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 579 m²
Prix/m²1 055 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN46
Contenance2 076 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15346265. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pradines
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Pradines (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,513,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,24%
Loyer estimé : 1 077 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pradines
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 04/02/2021
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
Mairie de PradinesÉvidence Grand Cahors160 m
Daniel RoquesÉvidence Grand Cahors163 m
PRADINES - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport183 m
PRADINES - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport183 m
Daniel RoquesÉvidence Grand Cahors228 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-8,0% évolution globale
156 667 €prix moyen
2025
115 000 €
1 055 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2023
230 000 €
2 110 EUR/m² +84,0% 2017
125 000 €
1 147 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire publique Jean Moulin924 m · Public
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