UNE MAISON 4 pièces — 292 000 €
23 RES DE TOURVOIE 94260 FRESNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 292 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle O219
Contenance24 326 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15346263. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fleurs-Pasteur
Revenus
31 680 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 480 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Fresnes (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,823,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 1 248 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fresnes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
8 mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
8 mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
8 mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Pasteur - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Pasteur - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Départementale D127Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1,3% évolution globale
225 299 €prix moyen
2025
292 000 €
4 635 EUR/m² +47,5% Vente actuelle 2025
198 000 €
3 046 EUR/m² -1,0% 2025
200 000 €
3 125 EUR/m² +14,2% 2024
175 100 €
3 433 EUR/m² -23,9% 2024
230 000 €
3 538 EUR/m² +50,3% 2024
153 000 €
2 887 EUR/m² -25,7% 2024
205 850 €
3 884 EUR/m² -19,9% 2023
257 000 €
4 079 EUR/m² +7,1% 2023
239 900 €
3 748 EUR/m² -19,1% 2023
296 370 €
5 389 EUR/m² +7,4% 2023
276 000 €
4 381 EUR/m² +32,4% 2023
208 500 €
3 258 EUR/m² +4,3% 2023
200 000 €
2 439 EUR/m² -11,5% 2023
226 100 €
3 589 EUR/m² +0,5% 2023
225 000 €
4 245 EUR/m² +15,1% 2022
195 500 €
3 008 EUR/m² -14,3% 2022
228 000 €
4 145 EUR/m² +3,6% 2022
220 000 €
3 438 EUR/m² +17,0% 2021
188 000 €
3 418 EUR/m² -22,6% 2021
243 000 €
3 738 EUR/m² +1,3% 2021
240 000 €
3 750 EUR/m² -13,7% 2021
278 030 €
4 277 EUR/m² +507,9% 2021
45 735 €
726 EUR/m² -85,7% 2021
320 000 €
5 079 EUR/m² +25,5% 2021
255 000 €
4 636 EUR/m² -1,8% 2020
259 726 €
3 996 EUR/m² +18,3% 2020
219 500 €
4 142 EUR/m² +7,0% 2020
205 200 €
3 157 EUR/m² -26,7% 2020
280 000 €
5 091 EUR/m² +658,3% 2020
36 923 €
568 EUR/m² -86,1% 2020
266 300 €
4 842 EUR/m² +49,9% 2020
177 650 €
3 352 EUR/m² -34,2% 2020
270 000 €
4 286 EUR/m² +8,0% 2019
250 000 €
3 846 EUR/m² +302,6% 2019
62 100 €
1 129 EUR/m² -75,6% 2019
255 000 €
4 048 EUR/m² +4,1% 2018
245 000 €
3 828 EUR/m² -7,2% 2018
264 000 €
3 718 EUR/m² +46,7% 2018
180 000 €
2 195 EUR/m² -29,7% 2018
256 150 €
3 941 EUR/m² -2,6% 2018
263 000 €
4 175 EUR/m² +10,6% 2018
237 840 €
3 659 EUR/m² -20,7% 2018
300 000 €
4 762 EUR/m² +9,3% 2017
274 500 €
3 307 EUR/m² +13,1% 2017
242 700 €
3 734 EUR/m² +16,7% 2017
208 000 €
3 200 EUR/m² -3,7% 2017
216 000 €
3 927 EUR/m² -4,0% 2017
225 000 €
4 091 EUR/m² +21,0% 2016
185 970 €
2 906 EUR/m² -35,5% 2016
288 300 €
3 473 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1206)
Santé522 · 138 m
Services publics357 · 43 m
Commerces172 · 133 m
Transports79 · 150 m
Sport/Loisirs49 · 126 m
Enseignement19 · 412 m
Tourisme8 · 212 m
Écoles (10)
Collège
Collège Francine Fromond425 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Capucines425 m · Public
Collège
Collège Descartes427 m · Public
Lycée
Lycée Descartes428 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Dunoyer de Segonzac563 m · Public
Permis de construire Commune de FRESNES
97permis récents
1 357logements autorisés
79 110 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement242 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
79 logements4 838 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
69 logements3 915 m²1
Declaration prealable avr. 2025
1
1 logement15 m²1