UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €

13 RUE DENFERT ROCHEREAU 30220 AIGUES-MORTES
Vendu le 09 décembre 2025
2 923 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 422 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AD56
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15346009. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 923 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 810 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
49%Locataires
17%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 089
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aigues-Mortes (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,3 EUR/m²
472 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,517,7 EUR/m²
245 observations
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 924 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aigues-Mortes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

AIGUES-MORTES - tour de constance.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport263 m
AIGUES-MORTES - Tour de Constance.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport265 m
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Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m
🚗
Départementale D979Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-51,3% évolution globale
419 380 €prix moyen
2025
190 000 €
2 923 EUR/m² +13,2% Vente actuelle
2025
167 900 €
2 544 EUR/m² -77,8%
2023
757 000 €
5 013 EUR/m² +27,9%
2019
592 000 €
3 921 EUR/m² +51,8%
2017
390 000 €
2 583 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
190 000 €
2 923 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
152 800 €
2 547 EUR/m²447 m2024
60 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 3p
292 500 €
4 875 EUR/m²1.2 km2025
60 m²
Voir

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610logements autorisés
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