UN APPARTEMENT 8 pièces — 4 000 000 €
39 AV VICTOR HUGO 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 4 000 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface370 m²
Pièces8 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle FF3
Contenance1 201 m²
Préfixe000
SectionFF
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15345949. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 186 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +17,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chaillot 9
Revenus
40 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,52Indice de Gini
Population
2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 12 358 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Victor Hugo - Paul ValéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Victor Hugo - Paul ValéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Victor Hugo - Paul ValéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
KléberTransilien;TER;RER229 m
KléberTransilien;TER;RER235 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 10 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
393 m 🚗
Rond-pointRond-point, 10 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
393 m 🚗
Rond-pointRond-point, 10 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
401 m 🚗
Rond-pointRond-point, 10 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-97,3% évolution globale
2 520 047 €prix moyen
2025
80 000 €
-98,0% 2025
4 000 000 €
10 811 EUR/m² +39 900,0% Vente actuelle 2025
10 000 €
-88,2% 2025
85 000 €
228 EUR/m² -98,2% 2025
4 750 000 €
12 735 EUR/m² -48,3% 2024
9 196 050 €
24 922 EUR/m² +122,7% 2024
4 130 000 €
11 162 EUR/m² +3 833,3% 2023
105 000 €
6 563 EUR/m² -97,5% 2022
4 200 000 €
11 260 EUR/m² +134,5% 2022
1 791 000 €
2 163 EUR/m² -51,8% 2022
3 714 286 €
10 066 EUR/m² +32,2% 2021
2 810 000 €
14 192 EUR/m² +75,6% 2021
1 600 000 €
10 127 EUR/m² +779,1% 2020
182 000 €
11 375 EUR/m² -95,5% 2020
4 000 000 €
8 316 EUR/m² +4 679,0% 2020
83 700 €
246 EUR/m² -98,1% 2020
4 362 000 €
11 789 EUR/m² +18,5% 2020
3 680 000 €
9 946 EUR/m² +8,4% 2019
3 395 000 €
9 985 EUR/m² +2 616,0% 2017
125 000 €
7 813 EUR/m² -12,0% 2016
142 000 €
6 455 EUR/m² -95,3% 2016
3 000 000 €
4 054 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7022)
Services publics3323 · 20 m
Santé1698 · 28 m
Commerces1291 · 20 m
Transports352 · 45 m
Tourisme252 · 39 m
Enseignement71 · 91 m
Sport/Loisirs35 · 268 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU PAUL VALERY 18 rue Paul Valéry108 m · Public
Collège
Collège privé CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL353 m · Privé
Ecole
E.E.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 7 rue Cimarosa353 m · Privé
Ecole
E.P.PU BOISSIERE 56 rue Boissière385 m · Public
Ecole
E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée449 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune