UNE MAISON 3 pièces — 165 000 €
6 RUE DU PRE SEIGNEUR 38510 MORESTEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain241 m²
Prix/m²2 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH622
Contenance241 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro622
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15345931. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 561 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Morestel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Morestel (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,915,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morestel
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2024 - 12/08/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère11
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
REGION - cars Région Ain1
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Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
439 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
579 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
603 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-62,9% évolution globale
305 000 €prix moyen
2025
165 000 €
2 063 EUR/m² -62,9% Vente actuelle 2020
445 000 €
959 EUR/m²Biens comparables
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