UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €
70 AV DE MONTARGIS 45490 CORBEILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain667 m²
Prix/m²1 567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle P535
Contenance667 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro535
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15345734. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 379 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Corbeilles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 561 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
20%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Corbeilles (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Corbeilles
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2014 - 30/04/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 567 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Services publics7 · 454 m
Commerces2 · 136 m
Enseignement1 · 997 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire997 m · Public
Permis de construire Commune de CORBEILLES
35permis récents
71logements autorisés
6 273 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2023
1
4 logements375 m²1
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1
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1
2 logements143 m²1
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1
2 logements143 m²1