UN APPARTEMENT 3 pièces — 240 000 €

7 RUE JOLIOT CURIE 38190 FROGES
Vendu le 28 novembre 2025
3 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 94 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle AB1171
Contenance16 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15345517. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +87,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Froges

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
17%Cadres
Population active1 629
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Froges (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,117,0 EUR/m²
199 observations
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
8,816,7 EUR/m²
62 observations
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 838 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Froges

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 04/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2024 - 24/06/2024
Mouvement de Terrain17/01/2024 - 18/01/2024

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

M Réso - Grésivaudan8

Arrêts les plus proches

Froges, CoquillardM Réso - Grésivaudan245 m
Froges, Les Vignes de PichatsM Réso - Grésivaudan463 m
Froges, Pré du ChêneM Réso - Grésivaudan603 m
Froges, Les AyettesM Réso - Grésivaudan652 m
Froges, Allée des ThuyasM Réso - Grésivaudan693 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m
🚗
Départementale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m
🚗
Départementale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m
🚗
Départementale D286Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m
🚗
Départementale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+10,6% évolution globale
172 339 €prix moyen
2025
240 000 €
3 750 EUR/m² +33,3% Vente actuelle
2025
180 000 €
3 673 EUR/m² +1 185,7%
2025
14 000 €
-91,9%
2025
173 065 €
3 532 EUR/m² -32,0%
2024
254 335 €
4 102 EUR/m² +27,0%
2024
200 254 €
4 087 EUR/m² -21,4%
2024
254 900 €
4 046 EUR/m² +34,2%
2023
190 000 €
3 878 EUR/m² +6,1%
2022
179 000 €
3 653 EUR/m² -0,9%
2021
180 554 €
3 685 EUR/m² -17,9%
2021
220 000 €
3 492 EUR/m² +1 366,7%
2020
15 000 €
-94,0%
2020
249 000 €
3 557 EUR/m² -3,1%
2020
257 000 €
3 671 EUR/m² +1 558,1%
2019
15 500 €
-93,7%
2019
247 000 €
3 088 EUR/m² +1 493,5%
2017
15 500 €
-92,9%
2016
217 000 €
3 100 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
122 000 €
2 000 EUR/m²610 m2025
61 m²
Voir

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