UN APPARTEMENT 3 pièces — 122 000 €
3 RUE AUX PORTS 38190 FROGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AB846
Contenance1 419 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro846
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267010. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Froges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Froges (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,117,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
8,816,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,85%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Froges
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 04/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2024 - 24/06/2024
Mouvement de Terrain17/01/2024 - 18/01/2024
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
M Réso - Grésivaudan3
Mobilités M - Covoit Lignes +1
Arrêts les plus proches
Le Champ-près-Froges, Le Champ-près-Froges Le BasM Réso - Grésivaudan409 m
Froges, CoquillardM Réso - Grésivaudan478 m
Le Champ-près-Froges, Le Champ-prés-Froges - Le BasMobilités M - Covoit Lignes +742 m
Froges, Les Vignes de PichatsM Réso - Grésivaudan832 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-12,2% évolution globale
121 231 €prix moyen
2025
122 000 €
2 000 EUR/m² +16,2% Vente actuelle 2025
105 000 €
2 234 EUR/m² -23,4% 2025
137 000 €
2 246 EUR/m² +9,5% 2025
125 100 €
1 925 EUR/m² -21,8% 2024
160 000 €
2 078 EUR/m² -3,0% 2023
165 000 €
2 171 EUR/m² +44,6% 2023
114 100 €
1 870 EUR/m² -18,4% 2023
139 900 €
1 841 EUR/m² 0,0% 2022
139 900 €
1 841 EUR/m² +1 898,6% 2022
7 000 €
-92,4% 2022
92 500 €
1 968 EUR/m² -32,0% 2022
136 000 €
2 230 EUR/m² -1,4% 2022
138 000 €
2 123 EUR/m² +38,7% 2021
99 500 €
2 117 EUR/m² -16,9% 2021
119 700 €
1 842 EUR/m² -13,9% 2021
139 000 €
1 805 EUR/m²Biens comparables
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