UN APPARTEMENT 3 pièces — 327 000 €
203 AV DES CHARMES 74140 SCIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 327 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 031 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux3 lots
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BE445
Contenance626 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro445
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15345303. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 997 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +25,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sciez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 351 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Sciez (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,422,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,4 EUR/m²/mois
15,429,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 1 077 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sciez
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Glissement de Terrain08/01/1993 - 18/01/1993
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
BlaBlaCar Bus1
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SciezBlaBlaCar Bus276 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha314 m
Sciez MairieRéseau STAR'T314 m
Sciez MairieRéseau STAR'T314 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha330 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+52,6% évolution globale
413 000 €prix moyen
2025
499 000 €
5 544 EUR/m² +52,6% 2025
327 000 €
5 031 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Transports1 · 205 m
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Ecole primaire publique Des Buclines SCIEZ955 m · Public
Permis de construire Commune de SCIEZ
323permis récents
1 494logements autorisés
120 612 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
2 logements49 m²1