UNE MAISON 5 pièces — 300 000 €
200 RUE DE PARIS 84270 VEDENE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain515 m²
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD345
Contenance515 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro345
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15345205. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
24 580 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 798 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Ved�ne (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 1 124 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vedène
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2000 - 14/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Départementale D28Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
596 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
670 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+56,3% évolution globale
267 852 €prix moyen
2025
300 000 €
3 125 EUR/m² -2,4% Vente actuelle 2023
307 260 €
3 573 EUR/m² -0,9% 2022
310 000 €
3 229 EUR/m² +34,8% 2019
230 000 €
2 674 EUR/m² +19,8% 2015
192 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (153)
Services publics103 · 84 m
Santé17 · 231 m
Commerces14 · 399 m
Sport/Loisirs7 · 325 m
Transports5 · 323 m
Enseignement4 · 520 m
Tourisme3 · 582 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole elementaire Jean de La Fontaine340 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine715 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Bosco1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Charles de Foucauld1.1 km · Privé
Ecole
Ecole elementaire Henri Bosco1.2 km · Public
Permis de construire Commune de VEDENE
468permis récents
1 469logements autorisés
114 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
28 logements1 727 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement119 m²1