UNE MAISON 3 pièces — 228 450 €
3 IMP DU TEMPLE 30620 UCHAUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 450 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain171 m²
Prix/m²3 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP32
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15345101. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Uchaud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 761 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Uchaud (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,716,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Uchaud
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
UchaudAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER151 m
UchaudAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER151 m
UchaudSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault151 m
UchaudSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault151 m
UchaudZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER151 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+168,8% évolution globale
311 113 €prix moyen
2025
228 450 €
3 264 EUR/m² +69,2% Vente actuelle 2025
135 000 €
1 364 EUR/m² +93,5% 2023
69 750 €
1 341 EUR/m² -95,6% 2022
1 570 000 €
2 929 EUR/m² +1 142,1% 2022
126 400 €
1 756 EUR/m² -36,1% 2021
197 700 €
2 824 EUR/m² -17,6% 2021
240 000 €
2 034 EUR/m² +228,8% 2021
73 000 €
2 212 EUR/m² -57,1% 2020
170 000 €
2 429 EUR/m² -87,7% 2018
1 378 500 €
2 572 EUR/m² +2 457,5% 2017
53 900 €
1 633 EUR/m² -51,9% 2016
112 000 €
1 131 EUR/m² -25,3% 2016
150 000 €
2 143 EUR/m² +94,8% 2015
77 000 €
1 750 EUR/m² -9,4% 2015
85 000 €
1 604 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard335 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard338 m · Public
Permis de construire Commune de UCHAUD
170permis récents
481logements autorisés
35 526 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
5
1 logement124 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
74 logements3 742 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement112 m²1