UN APPARTEMENT 2 pièces — 179 500 €
44 RUE JEAN BART 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 500 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle OR28
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionOR
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15345074. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lille Centre 18
Revenus
27 160 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
Jeanne D'ArcILEVIA129 m
Jeanne D'ArcILEVIA142 m
Jeanne D'ArcILEVIA171 m
LiberteILEVIA238 m
LiberteILEVIA244 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+35,0% évolution globale
159 903 €prix moyen
2025
179 500 €
4 724 EUR/m² +23,8% Vente actuelle 2025
145 000 €
4 143 EUR/m² -23,7% 2025
190 000 €
4 634 EUR/m² -63,5% 2024
520 000 €
2 600 EUR/m² +940,0% 2022
50 000 €
2 000 EUR/m² -65,5% 2022
145 000 €
4 833 EUR/m² -7,7% 2022
157 050 €
4 487 EUR/m² +48,2% 2019
106 000 €
3 419 EUR/m² -15,2% 2017
125 000 €
4 167 EUR/m² -3,1% 2015
129 000 €
4 161 EUR/m² -9,8% 2015
143 000 €
3 178 EUR/m² +19,2% 2015
120 000 €
1 500 EUR/m² -15,5% 2015
142 000 €
3 156 EUR/m² +24,6% 2015
114 000 €
1 754 EUR/m² -14,3% 2014
133 000 €
3 800 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LILLE
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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement55 m²1
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1
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